游学｜中国智装高峰对话评“落地”，黄浦顶级培训游学机智云

由智装研究院与新浪家居携手主办，奇笛网、中华物联网等承办的第三期中国智装黄埔班顶级培训于2017年3月1-3日在广州成功举办，该活动着眼于解决如何更好、更快接单，如何把握服务精髓、彰显智装好口碑等核心问题，从而提升智装的产业链、产业人员的品牌意识及服务能力。

 

 

高峰对话，智装企业如何落地？

在3月1日举行的高峰论坛中，邀请到中国智能化装饰研究院院长纪全胜、广州机智云智能公寓地产事业部总监刘天驰、广州视声智能市场总监马驰、IE+智能背景音乐童海翔总经理童海翔、公子小白COO严汉明，星网锐捷智慧家庭事业部黄太康等业界先锋，并现场进行了经验交流与行业发展分析。

 

针对“落地”问题，机智云智能公寓地产事业部总监刘天驰进行了《宅居管家-构建全新智慧租住生态圈》的主题演讲，刘天驰表示：机智云提供的智慧公寓解决方案覆盖技术生态、应用生态和产业共享合作，基于机智云平台接入的成熟家电产品通过智能场景化构建，搭载机智云成熟的运营管理系统服务，可以有效帮助公寓运营商提升自己的运营效率、降低成本、扩大品牌影响力、提升用户居住体验。

 

 

在中国智装院纪全胜院长主持的智装落地剑锋对话环节，对话嘉宾围绕着智能化“服务与落地”进行了激烈的讨论。纪全胜院长也对智装研究院落地做了解释：智装研究院毕业生同时实现三个任务才算落地，可以接到订单、有合理的价位，以及赢得客户口碑。

 

 

智装黄浦顶级培训班游学机智云

3月4日，中国智装黄浦顶级培训班企业游学到访机智云，60多位企业家莅临机智云宅居项目参观学习，表示这正是市场落地需要的平台，不仅为客户产品拓展了新的渠道，而且有效帮助公寓运营商解决运营问题，降低成本增加收入。大家纷纷表示希望成为机智云代理商共同拓展该业务。

 

 

2015年初，住建部对外发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，该文件要求地方建立住房租赁信息政府服务平台，积极培育经营住房租赁的机构，支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租，积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点，通过从租赁市场筹集公共租赁房房源等多种渠道，发展租赁市场。

 

根据中国饭店协会公寓委员会统计，国内拥有规模公寓企业超过500家，公寓间数超过200万间。预计2017年底数字会达到400万，预计2020年底，品牌公寓会超过1000万间，市场占有率超过10%，将出现5-10家公寓数量超过100万的品牌公寓企业。

 

从租赁市场看，在中国前25大城市中，存量房屋约为8500万套，以出租率30%、月租金3000元测算，租金总额为9000亿元；从需求角度来看，中国流动人口总数约为8000万，流动人口租房率约70%，以平均月租1500元测算，租金总额约1万亿元。在剔除掉业主直租模式之后，留给主打20-40岁青年租赁的长租公寓市场规模在2000亿左右，市场前景广阔。

 

 

但目前这些公寓运营也普遍存在一些典型的痛点亟待解决，比如管理成本高、规模扩张有难度、体验差、数据信用危机、效率低、安全隐患大等等。为此机智云经过深入的行业和用户调研，针对公寓租赁行业提出了新的解决方案，打造了为长短租公寓运营方提供基于智能家居的成套解决方案，帮助公寓运营商提升自己的运营效率、降低运营成本、扩大品牌影响力、提升用户居住体验。

 

宅居目前已具备六大解决方案：公寓管理、智能门锁、智能家电、资产管理，资产动态、资产使用记录等。资产系统管理是静态管理、手机端实时的管理功能，无须改造设备，轻松升级。为公寓运营方落地了智装场景和新商业模式的探索。

 

中国智装黄浦顶级培训班成功搭建起智装行业精英交流、直面痛点的平台，通过经典案例的分享及精彩的互动环节，激起学员思想的碰撞，促进商业合作机会。机智云将继续与智装研究院深入合作，结合产业研究、营销运营培训及落地活动，发挥自身优势，进行精准的客户分析，并共同挖掘客户，用一流的产品和服务满足客户需求，实现智装行业落地。